德国汉堡北Norderstedt 167㎡联排别墅

项目概况

该联排别墅位于汉堡北部城市 Norderstedt 的成熟住宅区 Segeberger Chaussee，属于2024年新建的12栋双拼别墅项目之一。Norderstedt 紧邻汉堡市界，人口持续增长（预计2035年再增10%），是石荷州最具活力的经济增长区之一。项目周边配套完善，1公里范围内有5家超市、药店、加油站、学校等。

居住空间

别墅共三层，居住面积约167.39 m，5个房间。布局如下：

- 一层：约29 m的客厅餐厅（开放式厨房）、客用卫生间、设备间

- 二层：三间卧室/儿童房、一间带淋浴的卫生间

- 顶层：主卧室、衣帽间、宽敞的主浴室（带浴缸和淋浴）

每套均配有私家花园、露台、顶层露台（带储物棚）以及至少一个专属车位。

持有优势

作为2024年新建的KfW55节能房，能耗极低，持有成本可控，租客需求稳定。

 配置亮点

- 全屋地暖

- 三层保温玻璃窗

- 现代化整体厨房（含品牌电器：陶瓷灶台、抽油烟机、烤箱、大容量冰箱） 

- 全配浴室（带LED照明镜柜、悬挂式马桶、无障碍淋浴）

- 高品质Vinyl地板（仿木纹）

- 电动卷帘

区位优势

项目位于 Norderstedt 南部 Glashütte 区，距汉堡市界约800米。周边公交站（178路、7551路）步行可达，可快速连接汉堡U1和S1线，方便通勤。此外，骑自行车

可达当地文理中学（Gymnasium）。区域内有大量绿地、公园和休闲设施，生活品质高。

适合人群

- 希望在汉堡大都市圈拥有新建别墅的家庭

- 追求低能耗、高品质居住体验的买家

- 需要稳定租金收入的长期持有者