德国纽伦堡58㎡三房

房源亮点

这套位于纽伦堡（Nürnberg）的三房公寓，坐落在Hautschstrae 2，将于2026年完成翻新（Sanierung）。翻新内容涵盖电路、管道、地板、门窗、墙面、卫浴等，交付后状态如新，无需额外装修即可入住或出租。面积58.00 m，3个独立房间，位于1楼（1. OG），带阳台（Balkon），户型紧凑实用。该公寓目前为空置状态（Nicht vermietet），可自由选择自住或按市场价出租，无租约限制。

居住空间

公寓位于1楼，面积58.00 m，3个独立房间，空间布局合理。该户型定位为WG-Wohnung（合租公寓），适合学生或年轻上班族合租。附带阳台，增加了户外活动空间和居住舒适度。

持有优势

- 2026年翻新，交付后状态如新，无需维修投入

- 空置状态，无租约限制，可自住或按市场价出租

- 纽伦堡优质地段，房产保值性强

- 合租户型市场需求旺盛，租金吸引力高

- 含阳台，提升居住品质

配置亮点

- 2026年翻新

- 3个独立房间，WG户型

- 阳台

- 整体厨房（需确认）

- 精装卫浴（需确认）

- 电暖（Elektroheizung）

区位优势

项目位于纽伦堡Hautschstrae 2，属于90431邮编区域。纽伦堡是巴伐利亚州第二大城市和经济中心，拥有西门子等国际企业。周边配套齐全：超市、餐厅、药店、学校、公交站均在步行或短距车程范围内。交通便利：靠近地铁（U-Bahn）和公交站，可快速到达纽伦堡主火车站和市中心。该区域深受学生和年轻专业人士欢迎，租房需求持续旺盛。

适合人群

- 想在纽伦堡配置自住房产的人士

- 追求翻新后低维护成本的买家

- 希望购买后自住或灵活出租的人

- 看重纽伦堡长期保值和增值潜力的人

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• 小红书：63046936305

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